Desde o último século, vem se usando comumente o termo
patologia das construções, em analogia com as enfermidades da medicina. A
patologia restringe aos estudos dos danos, fazendo um estudo sistemático dos
acidentes e suas causas.
A engenharia veio a utilizar o termo “patologia” para
estudar nas construções as manifestações, suas origens, seus mecanismos de
ocorrência das falhas e seus defeitos que alteram o equilíbrio pré-existente ou
idealizado.
A Patologia das Construções não é uma ciência moderna, mesmo
que tenha se ganhado proeminência recentemente. A presença de problemas nas
edificações nas primeiras casas construídas rusticamente pelo homem primitivo
já eram relatadas, como se pode constatar pelo próprio Código de Hamurabi,( um
livro datado de 1700 A.C., que trazia regras severas para os construtores.
No Caso a umidade nas construções representa um dos
problemas mais difíceis de serem corrigidos dentro da construção civil. Essa
dificuldade está relacionada à complexidade dos fenômenos envolvidos e à falta
de estudos e pesquisas.
Os danos por infiltração e umidade podem ser desencadeados
por diversos fatores distintos, que vão desde problemas na fase de projeto, no
processo de execução das edificações e até a ação da natureza, principalmente
da água da chuva, que afetam os elementos estruturais de concreto armado.
Um dos principais problemas se deve ao fato de falhas nas
instalações hidráulicas, ocasionando em vazamentos e através da ação destes
vazamentos causam infiltrações e acúmulo de umidade. Outro fator importante que
contribuem para as patologias se agravarem são as falhas na impermeabilização
que podem ser as grandes responsáveis na maioria dos casos, gerando enormes
transtornos e que com grande complexidade, ao contrário do que muitos pensam o
dano pior não é na parte exterior, ou seja na pintura, mas sim os danos nos
elementos estruturais, como lajes e vigas, estes danos afeta diretamente na
conservação da edificação, colocando em risco até mesmo a integridade dos
usuários.
"As trincas e fissuras também podem ser responsáveis
pela passagem de umidade e água, principalmente quando falamos da água da
chuva, pois à água adentra nas pequenas fissuras e começam a danificar os
materiais construtivos."
Vamos identificar os
principais tipos de infiltração e umidade:
• Umidade de infiltração, oriunda da parte externa, por meio
de trincas ou por absorção do próprio material construtivo;
• Umidade acidental, causada por falhas nos encanamentos, ou
seja no sistema hidráulico;
• Umidade ascensional, originada no solo e visível nas
paredes, está é por conta da umidade presente no solo;
• Umidade de obra, presente no processo de execução da obra
e visível no concreto e acabamentos;
• Umidade por condensação, originada do ar com alta umidade
e baixas temperaturas, com consequente precipitação da umidade.
Vamos citar quais as
principais patologias construtivas encontradas:
- Corrosão da armadura
do concreto
A corrosão da armadura metálica pode acontecer em
decorrência das infiltrações. O concreto armado, ou seja os elementos
construtivos que possuem uma armadura de aço em seu interior acabam ficando
expostas por conta do dano no concreto, a passagem da água faz com que o
componente comece a se desfazer em decorrência do movimento da água e da
umidade.
"Este tipo de problema merece uma atenção redobrada,
pois pode comprometer todo o sistema estrutural, colocando em risco à
integridade dos usuários, já que os elementos estruturais podem ficar
prejudicados."
Esse tipo de problema se agrava rapidamente, ainda mais se
existem outros tipos de patologias nas fundações da edificação.
- Problemas na pintura
Bolhas, manchas e tinta descascada são os problemas mais
comuns e mais evidentes causados por infiltração e umidade. Podem ser causados
por vazamentos de instalações hidráulicas, umidade do ar, infiltrações.
É muito comum que esse problemas estejam visíveis nas
paredes da garagem, mas é importante ficar de olho no teto também. As
infiltrações podem causar também problemas elétricos, associados a essas
patologias, o que pode ajudar a identificar o problema.
- Fissuras ou trincas
As fissuras ou trincas provocadas pela umidade são muitos
semelhantes às causadas pelas variações de temperatura. Elas podem aparecer em
qualquer local, mas principalmente junto às bases das paredes e também nas
formas verticais. Nem sempre são causados por infiltração ou umidade, pois o
concreto armado pode se deformar e causar as fissuras.
Quando causadas pelas infiltrações, tornam-se mais perigosas
ainda, pois a água passa a se espalhar mais rapidamente pela estrutura,
aumentando o dano.
- Mofo
O mofo se espalha facilmente nas paredes úmidas e que,
geralmente, possuem pouco contato com a luz. Pode aparecer por erros de
construção, excesso de umidade pelo clima ou por problemas de
impermeabilização, que trazem as infiltrações e a umidade para o local.
Descolamento dos pisos e dos azulejos
A umidade e a infiltração também podem causar o descolamento
dos pisos e azulejos que perdem aderência por conta das deformações causadas.
- Ralos
A falta de impermeabilização também é notada diretamente nos
ralos, que sofrem exposição frequente de umidade e acabam se deteriorando. As
goteiras que aparecem no teto da laje, pode estar associada a problemas
oriundos do ralo com problemas. É importante ficar atento com a caída dos
ralos, pois ali a água pode empoçar.
Como se pode ver, são muitas as patologias causadas por
infiltrações e umidade no condomínio. A prevenção é sempre a melhor forma de
evitar esse tipo de problema, que pode aparecer e não ser notado de imediato.
Fonte:
Mamografia de Marcos Ferreira de Souza de assunto “PATOLOGIAS
OCASIONADAS PELA UMIDADE NAS EDIFICAÇÕES”
www.dansolucao.com.br/blog-dan-solucao-item.php?post=principais-patologias-causadas-por-infiltracoes-e-umidades